Serro da Vinha, Santa Barbara, São Teotónio, Beja, Portugal
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Beschreibung des Geländes
Kataster-Nummer: 14-UU
Karten:
WGS-84 Grad : Breitengrad: 37.437055 Längengrad: -08.610518
37.437055, -08.610518
Google Maps
Datei mit Grenzen in Google Earth Pro
Es handelt sich um 31,42 Hektar Land auf fast 300 Höhenmetern. Der Hang, der auch im Winter noch gut begehbar ist, ist landeinwärts nach Nordosten ausgerichtet. Von dem darüber liegenden Bergrücken, auf dem man auch bauen könnte, blickt man unverbaubar bis zur Atlantikküste.
Der Eingang ist etwas schmal, entlang des (selten bewässerten) Baches, das Gelände wird dann breiter, je weiter du nach oben gehst. Viele alte Wälder, viel Gestrüpp, man könnte dort in den Hängen bauen, es gibt auch einige Plateaus.
Es gibt 2 Ruinen von je 59 m², der untere - schmale - Bereich liegt in einem Überschwemmungsgebiet. "Überschwemmungsgebiet" ist jedoch eine Klassifizierung von 1937, die heute wahrscheinlich nicht mehr gilt. Selbst bei der großen Überschwemmung 1997 wurden die Häuser nicht überflutet. Sie liegen nur sehr nah an der Straße und am Nachbargrundstück. Früher war alles ein einziges Grundstück, das durch Vererbung geteilt wurde.
Andere Häuser (Lehm- oder Hobbit-Hütten und Super-Adobes und Baumhäuser) könnten in den Berg gebaut werden. Es könnten auch Jurten aufgestellt werden oder mobile Tiny Houses. Das große Gelände sorgt für genügend Abstand.
Ein großer Teil ist Naturschutzgebiet (REN - Reserva Ecológica Nacional), was in Portugal immer etwas relativ ist. (An den Küsten gibt es - in einem noch stärker geschützten Gebiet - viele Gewächshäuser multinationaler Unternehmen). Du kannst auf dem Gelände natürlich keine Betonhäuser mit Swimmingpools und Doppelgaragen bauen. Und du kannst deine Häuschen auch nicht beim Katasteramt anmelden. Mittlerweile wissen das alle, die sich in diesen Gebieten niederlassen, und akzeptieren es. Sie bauen nah an der Natur und versuchen, so wenig wie möglich in die Landschaft und die Natur einzugreifen. Das heißt aber nicht, dass man für sein "Häuschen" keine Grundsteuer zahlen muss und damit eine gewisse Art der Legalisierung erreicht wird. Da die Organisationen in Portugal in Sachen Kommunikation oft aneinander vorbeilaufen, gibt es noch Spielraum.
Eine Stromleitung führt direkt zum Grundstück. Es gibt vier funktionierende Quellen, wir rechnen im Moment (noch, denn es gab zwei Winter ohne ergiebige Regenfälle) mit etwa 10.000 Litern Quellwasser pro Tag. Und es ist möglich, einen zusätzlichen Brunnen oder einen Tiefbrunnen bohren zu lassen, falls nötig.
Der Hang hat guten Kontakt zu Masten mit Mobilfunk und damit auch mit mobilen Daten. Mobile Daten können für ein monatliches Prepaid von 30 Euro unbegrenzt geladen werden (NOS, MEO).
Nicht weiter als 30 Minuten entfernt liegen die Strände von Zambujeira mit starken Atlantikwellen. Surfen kann man auch in Odeceixe, das ebenfalls nicht viel weiter entfernt ist.
Das Klima ist gemäßigt und kann im Winter bis an die Frostgrenze reichen. Der Hang schirmt die kalten Atlantikwinde ab, die dieser Gegend die meiste Zeit über ein kühles Klima bescheren. Trotzdem herrschen hier im Sommer tagsüber meist Temperaturen von 30 bis 35°, die sehr erträglich sind, auch wegen der Winde. Es gibt auch sehr wenige Mücken, nur nachts brauchst du ein Moskitonetz, wenn du draußen schlafen willst.
In Portugal ist es daher oft etwas kühler, besonders in dieser Gegend. Nur wenn die Winde aus dem Südosten (Afrika) kommen, kann das im Sommer zu höheren Temperaturen von bis zu 40° führen. Aber das sind Ausnahmen (im Jahr 2022 waren das nur etwa 7 Tage). Es kann aber auch passieren, dass du im Juni einige Tage mit frischen 15° am Morgen erlebst, wie es mir 2022 passiert ist.
Wenn du auf der Suche nach Expats bist, wirst du in der Nachbarschaft viele finden. Zweimal in der Woche gibt es eine deutsche Pizza-Party bei Willi's, etwa 5 km entfernt. Es gibt auch Belgier, Niederländer, Schweizer, Engländer, Iren und viele andere Nationalitäten in der Gegend und unter den vielen Expats sind nicht wenige, die einen bewussten Lebensstil führen und nahe an der Natur leben.
Die Kosten für das Land (etwa 4000 bis 4500 Euro/ha) sind außergewöhnlich günstig, weil das meiste Land Hangland ist. Das ist jedoch ein Vorteil für ein naturnahes Leben, denn du kannst schön in den Hang und den Wald hinein bauen (z.B. Hobbit-Häuser) und der Blick vom Hang ins Land ist unbezahlbar.
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Description of the terrain
Number: 14-UU
Maps:
WGS-84 degrees :
Latitude: 37.437055 / Longitude: -08.610518
37.437055, -08.610518
Google Maps
Boundaries in Google Earth Pro:
It is 31.42 hectares of land over almost 300 meters of altitude. The slope, which is still easily passable even in winter, faces inland to the northeast. From the ridge above, on which one could also build, one looks unobstructably up to the Atlantic coast. However, the ridge will be a bit **windy** with the constant westerly winds.
The entrance is a bit narrow, along the (rarely watered) stream, the terrain then becomes wider the more you go up. Lots of old forest, lots of brush, you could build there in the slopes, there are also some plateaus.
There are 2 ruins of 59sqm each, the lower - narrow - area is in a flood plain. "Flood plain", however, is a 1937 classification that probably doesn't hold today. Even in 1997 during the big flood, the houses were not flooded. They are just very close to the road and the neighbor's property. In the past everything was one property, which was divided by inheritance.
Other houses (mud or hobbit huts and super adobes and tree houses) could be built into the mountain. Yurts could also be put up, or mobile Tiny houses. The large terrain provides enough distance.
A large part is nature reserve (REN - Reserva Ecológica Nacional), which is always somewhat relative in Portugal. (On the coasts there are - in an even more protected area - lots of greenhouses of multinational companies). You certainly can't build concrete houses with swimming pools and double garages on the site. And you can't register your cottages at the cadastral office either. By now, everyone who settles in these areas knows this and accepts it. They build close to nature and try to create as few changes in the landscape and nature as possible. However, this does not mean that one does not have to pay property tax for one's "little house" and thus a certain kind of legalization is then achieved. Since the organizations in Portugal often run past each other in terms of communication, there is still room for maneuver.
A power line runs directly to the site. There are three functioning springs, I calculate at the moment (still, because there have been two winters without abundant rains) with about 2000 liters of spring water per day. And it is possible to have an additional well or a deep well drilled, if necessary.
The slope has good contact with masts with mobile telephony and therefore with mobile data. Mobile data can be loaded unlimited for a monthly prepaid of 30 euros (NOS, MEO).
Not further than 30 minutes are the beaches of Zambujeira with strong Atlantic waves. Surfing is available in Odeceixe, which is also not much further away.
The climate is moderate and can reach the frost line in winter. The slope shields the cold Atlantic winds that give this area a cool climate most of the time. Nevertheless, in summer it usually has temperatures of 30 to 35° during the day, which are very bearable, also because it has the winds. There are also very few mosquitoes, only at night you need a mosquito net if you want to sleep outside.
Portugal is therefore often a bit cooler, especially in this area. Only if winds come from the southeast (Africa), this can cause higher temperatures up to 40° in summer. But these are exceptions (in 2022 these were only about 7 days). But it can also happen that you experience some days of fresh 15° in the morning in June, as it happened to me in 2022.
If you are looking for expats, you will find a lot spread out in the neighborhood. Twice a week there is a German pizza party at Willi's, about 5km away. There are also Belgians, Dutch, Swiss, English, Irish and many other nationalities in the area and among the many expats are quite a few who live a conscious lifestyle and live close to nature.
The cost of the land (about 4000 to 4500 euros/ha) is exceptionally cheap because most of the land is slope land. However, this is an advantage for living close to nature, because you can build nicely into the slope and the forest (e.g. hobbit houses) and the view from the slope into the country is priceless.
Descrição do terreno (Tradução automática por deepl.com)
Número cadastral: 14-UU
Mapas:
WGS-84 graus : Latitude: 37.437055 Longitude: -08.610518
37.437055, -08.610518
Google Maps
Ficheiro com limites no Google Earth Pro
São 31,42 hectares de terreno a uma altitude de quase 300 metros. A encosta, que ainda é facilmente acessível no inverno, está virada para o interior, para nordeste. Do cume acima, onde também se pode construir, tem uma vista desobstruída até à costa atlântica.
A entrada é um pouco estreita, ao longo do riacho (raramente irrigado), o terreno torna-se mais amplo à medida que sobes. Muitos bosques antigos, muitos arbustos, poderias construir nas encostas, há também alguns planaltos.
Há 2 ruínas de 59 m² cada uma, a zona inferior - estreita - está numa planície de inundação. No entanto, "planície de inundação" é uma classificação de 1937 que provavelmente já não se aplica atualmente. Mesmo na grande inundação de 1997, as casas não foram inundadas. Apenas estão muito próximas da estrada e da propriedade vizinha. Antigamente, tratava-se de uma única parcela de terreno, dividida por herança.
Outras casas (cabanas de barro ou de hobbit e super adobes e casas na árvore) podiam ser construídas na montanha. Também podem ser construídas yurts ou Tiny Houses móveis. A grande área permite-te uma distância suficiente.
Uma grande parte é uma reserva natural (REN - Reserva Ecológica Nacional), o que é sempre algo relativo em Portugal. (Nas costas - numa área ainda mais protegida - há muitas estufas de empresas multinacionais). Não podes construir casas de betão com piscinas e garagens duplas no local, claro. E também não podes registar as tuas casas na conservatória do registo predial. Entretanto, todos os que se instalam nestas zonas sabem disso e aceitam-no. Constrói perto da natureza e tenta interferir o menos possível com a paisagem e a natureza. Mas isso não quer dizer que não tenhas de pagar o imposto sobre a propriedade da tua "casinha" e, assim, conseguir um certo tipo de legalização. Uma vez que as organizações em Portugal passam muitas vezes ao lado umas das outras quando se trata de comunicação, ainda há espaço de manobra.
Uma linha de eletricidade chega diretamente à propriedade. Há quatro poços a funcionar, contamos atualmente (ainda, porque houve dois invernos sem chuvas abundantes) com cerca de 10.000 litros de água de nascente por dia. E é possível mandar abrir mais um poço ou um poço profundo, se necessário.
A encosta tem um bom contacto com postes de telefonia móvel e, portanto, também com dados móveis. Os dados móveis podem ser carregados ilimitadamente por um pré-pago mensal de 30 euros (NOS, MEO).
A não mais de 30 minutos de distância estão as praias da Zambujeira com fortes ondas do Atlântico. Também podes fazer surf em Odeceixe, que também não fica muito longe.
O clima é temperado, podendo atingir a linha do gelo no inverno. A encosta protege os ventos frios do Atlântico que dão a esta zona um clima fresco na maior parte do tempo. No entanto, no verão, as temperaturas aqui situam-se normalmente entre os 30 e os 35° durante o dia, o que é muito suportável, também devido aos ventos. Também há muito poucos mosquitos, só à noite é que precisas de uma rede mosquiteira se quiseres dormir ao ar livre.
Por isso, muitas vezes é um pouco mais fresco em Portugal, especialmente nesta zona. Só quando os ventos vêm de sudeste (África) é que podem ocorrer temperaturas mais elevadas, até 40°, no verão. Mas isto são excepções (em 2022 foram apenas cerca de 7 dias). Mas também pode acontecer que passes por alguns dias com 15° frescos de manhã em junho, como me aconteceu em 2022.
Se estás à procura de expatriados, encontrarás muitos na vizinhança. Duas vezes por semana, há uma festa de pizza alemã no Willi's, a cerca de 5 km de distância. Também há belgas, holandeses, suíços, ingleses, irlandeses e muitas outras nacionalidades na zona e, entre os muitos expatriados, há bastantes que levam um estilo de vida consciente e vivem perto da natureza.
O custo da terra (cerca de 4000 a 4500 euros/ha) é excecionalmente barato, porque a maior parte do terreno é em encosta. No entanto, isto é uma vantagem para viver perto da natureza, porque podes construir bem na encosta e na floresta (por exemplo, casas de hobbits) e a vista da encosta para o campo não tem preço.